Kā nopirkt dzīvokli Dzelzceļa rajona - Faktori, kas nosaka cenu Real Estate

Ir grūti atrast kādu, kas par manu dzīvi, bet nekad nav bijis jebkādā veidā, bieži vien pret savu gribu, bet gan tāpēc, nožēlojamo faktu iesaistīts darījumu ar dzīvojamo nekustamo īpašumu. Tajā pašā laikā tas nav svarīgi, darījuma veidu - vai tā ir māja, zeme vai dzīvokli. Katrs no šiem objektiem varētu izvērtēt tā saukto "neredzamā roka tirgus" (saskaņā ar koncepciju klasiskās ekonomikas Ādamu Smitu) saskaņā ar to lietošanas īpašībām. Tieši šī iemesla dēļ, ka pastāv dažādi aspekti, kas nosaka vērtību, opciju īpašumu. Ļaujiet mums īsi izskatīt tos.

Iespējams, visvairāk acīmredzama un labi zināms faktors, ir arī vislielākā ietekme uz cenu, tā ir vieta objekta, salīdzinot ar to, ko tradicionāli sauc par centru. Attiecībā uz Maskavas un Maskavas reģiona tuvums objekta uz galvaspilsētas centra. Piemēram, diezgan maz vēlas iegādāties dzīvokli Dzelzceļa rajons, Maskavas reģionā. Papildus pilnīgi neracionāla skaidrojumi "prestižu", šis stāvoklis ir saistīts ar labāku infrastruktūru centrālajiem rajoniem. Tas ir daudz veikalu, biroju ēkas, parki, prestižas skolas, slimnīcas, kultūras iestādes, un tā tālāk. Bet dažreiz tuva atrašanās vieta centra, var būt reāla elle, svarīga loma šajā spēlē ar sliktu vides apstākļi. Tādēļ, lai veidotu māju, jūs varat saglabāt acu uz zemes kaut kur zaļā un klusā rajonā, piemēram, jūs varat iegādāties zemi ar dzelzceļa, samērā tālu no centra, bet tajā pašā laikā pilsētas vilcienu labi attīstītu infrastruktūru. Arī mājokļa izmaksas, īpaši dzīvokļiem, var būtiski savstarpēji atkarībā klātbūtni metro stacijas. Cena var mainīties tūkstošiem dolāru uz leju, ja metro ir pāris pieturu.

Otrajā vietā - arhitektūra, kā arī no ēkas konstrukcijas veidu. Ir skaidrs, ka māja ir pilnībā jāpārstrādā, celta sākumā gadsimta (tas bieži vien var atrast, piemēram, Sanktpēterburgā) nav salīdzināt cenu par kvadrātmetru mājokļu svezhevozvedennym elite dzīvojamo kompleksu. Kad jūs iegādāties īpašumu, jums ir jāvadās galvenokārt savām vajadzībām. Jūs varat, piemēram, lai iegādātos māju dzelzceļa un būtiski ietaupīt. Un, ja jūs varat atļauties, un vēlas, lai izvēlētos vairāk prestižo virzienu - daudzas kotedžu ciemati rietumu virzienos jūsu rīcībā.

Kad runa ir par pērkot dzīvokli, tas pats par sevi saprotams, ka lielu ietekmi uz tarifu plānu. Ir skaidrs, ka dzīvokļi mūsdienu saliekamās mājas un ķieģeļu monolīta mājas ar uzlabotu izkārtojumu būtiski atšķiras liels veidā par cenu dzīvokļu ēkās Hruščova un Brežņeva laikmetu ar saviem tuviem balkoniem, virtuvēm un daudzas citas nepilnības plānošanā.

Protams, nav izšķirošas nozīmes, tomēr nozīmīga loma, atrašanās vietu dzīvoklī konkrētā stāvā (pēdējais vai pirmais, salīdzinot ar vidējiem rādītājiem, tiek novērtētas mazāk), un esamību vai neesamību lifts. Tāpat mēs nevaram ignorēt šos raksturīgos atribūtus mūsdienu cilvēkam, jo ar fiksēto (pat ja tas jau sāka zaudēt nozīmi), apkure kvalitāti, klātbūtni atkritumu, kā arī to, vai ir balkons dzīvoklī un vai lodžiju.

Mūsu laikā, tas kļūst arvien svarīgus vides apstākļus. Bet jūs joprojām varat iegādāties dzīvokli dzelzceļa jomā vai citās salīdzinoši nepiesārņojošu zonas priekšpilsētām.