Making dārza zemes gabalu īpašumā: galvenie punkti

Viens no populārākajiem starp mūsu līdzpilsoņu nekustamā īpašuma darījumiem - reģistrācija no dārza vietā. Nesen pieņemts likums par "Dacha amnestijas", ir padarījusi to vēl un viens no pieejamajiem ārstēšanu. Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai šāda veida darījumu, kādi var rasties sarežģījumi ar dizainu? Lasiet par to šajā rakstā.

Kas ir "Dacha amnestija"?

Tā parasti sauc likums Krievijas Federācijas, kas paredz vienkāršotu procedūru reģistrācijai būvniecības uz Dacha. Tā tika pieņemta, lai "padarītu dzīvi vieglāku" Cottagers un ļautu viņiem kļūt par pilntiesīgiem īpašniekiem zemes gabalu, kas atrodas to pastāvīgā lietošanā. Iepriekš šāda veida īpašumtiesību neļauj tos pārdot zemi, un līdz ar to būtiski ierobežo viņu tiesības.

Making dārza gabals: kur sākt?

Tātad, pieņemsim, ka jūs izlemsiet pārdot savu zemi. Tāpat kā jebkurā citā gadījumā uz iegādes īpašuma tiesības, tad reģistrācija dārza vietā jāsāk, apkopojot visus nepieciešamos dokumentus. Starp tiem:

• pieteikums valsts reģistrāciju, kas tiks veido pats, bet liekot atlikušos dokumentus;
• Krievijas pase;
• dokuments, kas apliecina jūsu tiesības atsavināt zemi;
• kadastra loksne daļa;
• saņemšana - pierādījums, ka esat samaksājis valsts nodevu.

Ja dizains dārza gabals īpašumu, jums nebūs ražot paši, un uzticēt to uz vienu no jūsu pilnvaru, pārliecinieties, ka jūs par to parūpēsimies, ka viņš bija rīcībā ir apliecināta atļauja no jums. Pretējā gadījumā, tiesības pārstāvēt jums tas nebūs.

Ja visiem dokumentiem puses, jūs varat saņemt uz leju, lai biznesā - piemērot Federālā reģistrācijas dienesta vietā uz zemes atrodas. Par reģistrācijas zemes procedūra būs atkarīgs no konkrētās situācijas un klātbūtni negatīvu apstākļu (nav pieejami daži dokumenti sadaļa ir veltīta valstu asociācijas bilanci; zeme tika iegūta uz ilgu laiku, un visi dokumenti ir pazaudēti, un tur ir viss, izņemot kadastra kartē, utt ...).

Papīru uz dārzu: dažas nianses

Ir situācijas, kad dokumenti, kas apliecina, ka pastāv zemes īpašuma, kuriem nav īpašnieku. Iemesli var būt divi:

• Pirmais - īpašnieks nezināja par "Dacha amnestiju", un bija iespēja (vai apzināti darīja tas, lai izvairītos no īpašuma nodokļa maksāšanas);
• Otrais - "Dacha amnestiju" uz vietas nav iespējama, pateicoties jebkuros apstākļos.

Šādās situācijās, īstenojot kopīgus noteikumus pārdošana nav iespējama. Tomēr nodot īpašumtiesības citai personai, var - ja pārdevējs nāks ārā no partnerības, un pircējs, tajā pašā laikā nāk. Dokumentācija Dacha kopiena būs nepieciešams, lai ierakstītu, ka zeme tagad pieder citam īpašniekam, un dod viņam dokumentu, kas apliecina šīs (piemēram, grāmatu dārznieka). Tāpat kā iepriekš, jaunais īpašnieks gabala nav dokumentēts iemesls, lai atbrīvotos no tiem, kas ir. E. Pārdod. Ja pircējs piekrīt būt iepriekš mārketings klīrenss no dārza gabals pārņemt, viņam vajadzētu zināt, ka šī īpašuma cena ir daudz zemāka nekā izvērtē vērtību, jo procedūra "atjaunot kārtību", kas dokumentos dažkārt ir diezgan dārgi (līdz 30000). Tas ir ieteicams lietot, šajā gadījumā ar pārstāvja starpniecību. Tā var kļūt draugs nekustamā īpašuma aģents, vai advokāts, kurš pieder nepieciešamo pieredzi šajā jomā.