Mantojuma reģistrācija dzīvoklī: iespējamās grūtības

Mantojuma, dzīvokļa vai mājas dizainu var pārnest divos veidos:

1. Ar notāra palīdzību.

2. Tiesvedībā.

Mantojuma uzbūve uz dzīvokli pati par sevi ir vienkāršs process, ja 6 mēnešu ilgs derīguma termiņš mantojumā netiek garantēts, ir visa dokumentācija, nav pamata apstrīdēt mantojumu un atšķirīgas interpretācijas nosaukuma dokumentos.

No testatora nāves sešu mēnešu laikā ir jāiesniedz pieteikums notāram, lai ievadītu mantojumu, pievienojot visus nepieciešamos dokumentus reģistrācijai. Pēc tam, kad beidzies 6 mēnešu periods, jums jebkurā laikā ir nepieciešams atkal vērsties pie notāra, pabeigt mantojuma reģistrāciju dzīvoklī un iegūt apliecību, kas apliecina tiesības mantot.

Izmantojot notāru, jūs varat formalizēt mantojumu ne tikai personīgi, bet arī ar pilnvarnieka palīdzību (piemēram, advokāts, kas nodarbojas ar iedzimtiem jautājumiem), kas pieklājīgi ietaupa nervus un laiku.

Ja likumā noteiktais termiņš netiktu izmantots, un to nav iespējams atjaunot, un notārs atteicās izsniegt sertifikātu mantiniekam un ko darīt? Šo situāciju sauc par mantotās īpašuma faktisko pieņemšanu, jo mantiniekam ir mantojums (piemēram, viņš dzīvo mirušā namā), ir atbildīgs par testatora parādiem vai viņa īpašumu.

Ar advokāta palīdzību prasība tiek sagatavota un iesniegta apriņķa tiesā mantojuma vietā, pievienojot nepieciešamo dokumentāciju, un tiesa sāk.

Lēmumu pēc tiesas izbeigšanas (ja tas ir nekustamais īpašums) reģistrē NSO FRS. Šajā gadījumā faktiski tiesas nolēmums aizstāj mantojuma notariālu apstiprināšanu dzīvoklī un kļūst par īpašuma tiesību aktu. Tādēļ, pamatojoties uz tiesas lēmumu, nav nepieciešams notāra apliecinājums par mantojumu.

Iepriekš minētā procedūra ir dzīvokļa mantojuma reģistrācija Gan testamentā, gan likumā.

Nepieciešamie dokumenti:

- oriģināls un testatora miršanas apliecības kopija.

- sertifikāts no mirušās personas pēdējās dzīvesvietas: izraksts pārvaldības uzņēmumā no mājas grāmatas, HOA, dzīvokļu departamenta oriģinālā vai FMS sertifikāts.

- Pase (nepieciešama un tikai oriģinālā).

- Derība ar notāra notu, kas viņam apliecināja, ka tas nemainījās un netika atcelts (kopija un oriģināls).

Personām ar invaliditāti būtu jāsniedz sertifikāts par testatora pieejamību un VTEK sertifikātu par invaliditāti. Pensijas vecuma iedzīvotājiem ir jāsniedz pensiju sertifikāts.

Mantojuma reģistrācija uz dzīvokli (nepieciešamie dokumenti):

- juridiskā dokumentācija (pārdošanas līgums, privatizācija, akciju līdzdalība būvniecībā, maiņas darījums, dāvinājums, cits, īpašumtiesību apliecība, vienības samaksas sertifikāts ) - oriģināls un tā kopija.

- Izraksts no personīgajiem kontiem, ja nav parādu par komunālajiem maksājumiem par dzīvokli.

- Izziņas tehniskā dokumentācija (tehniskā un kadastrālā pase oriģinālā un eksemplāros).

- Izziņa par izziņu par dzīvokļa inventarizācijas novērtējumu testatora nāves brīdī.

Process ir diezgan garš, bet, ja jūs visu saprotat, tas ir vienkārši.