Par reģistrācijas zemes īpašumtiesībām kārtība. Reģistrācija zemes: likums

Tātad, šodien mēs esam ieinteresēti reģistrācijas procedūras zemes īpašumtiesībām. Patiesībā, tagad Krievijā, lai veiktu šī ideja nav tik grūti, kā šķiet. Galvenais - lai pārbaudītu tiesisko regulējumu, kas liks darbību secība. Un iemācīties visas nianses mūsdienu procesā. Un daudzi no viņiem. Galvenā problēma reģistrācijas zemes īpašumtiesības ir savākt visus nepieciešamos dokumentus. Ka tie ir pavada lielāko daļu laika.

Ja iespējams klīrenss

Reģistrācija zemes ne vienmēr ir iespējams. Ir gadījumi, kad jūs varat aizmirst par mūsu pašreizējo kursu. Tāpēc, pirms iesaistīties kolekcijā dokumentu, uzzinātu, vai nekustamā īpašuma reģistrācija ir pieejama privātā īpašumā. Tātad, mēs varam cerēt uz procesu šādos gadījumos:

• saņemot zemi mantojuma;
• ar ziedošanas;
• valdījumā tiesības uz pastāvīgā lietošanā (neierobežots) ;
• labajā pusē nomas ar valsti;
• uz "Dacha amnestiju".

Kā jūs varat redzēt, tas ne vienmēr izrādās izsniegt zemes īpašumtiesības. Tikai kā rāda prakse, ir iespējams daudz. Ja esat pārliecināts, ka jums ir iespēja būt par vietu, kurā var savākt dokumentus. Diemžēl, dažādos gadījumos ir jārīkojas savādāk. Visgrūtākais process ir izmantot "Dacha amnestija" un reģistrāciju zemes sagatavošanas mantojuma.

Mēs nākam uz laimi

Tātad, pirmā lieta - tas ir tiesību nodošana, lai izmantotu zemi pēc vēlēšanās vai pēc likuma pēc nāves testatora. Visizplatītākais scenārijs. Making zemi šādā gadījumā sākas ar pieņēmumu mantojuma. Tikai tad jūs varat darīt citus dokumentus.

Faktiski, lai iegūtu daļu vai visu zemi, jums ir 6 mēneši. Ja jums nav nonākt mantojuma bez pamatota iemesla pirms šī datuma, jūs varat aizmirst par zemi uz visiem laikiem. Tā iet veids mantiniekus rindā!

Kā pievienoties mantojumu? Tas ir jāzina tiem, kuri saņem zemi vai kādu citu ko mantojumā. Pirmā lieta, jums ir rakstīt savu piekrišanu saņemt daļu vai visu zemi. Tas tiek darīts ar notāra. Bet tad sāk vākt visus nepieciešamos dokumentus, lai iegūtu sertifikātu no notāra amata uz zemes, ieejot savā īpašumā. Lai to izdarītu:

• iegūt kadastra pasi pie zemes;
• ņemt izrakstu no Vienotā valsts reģistra par veidlapu №3 (par testatora vārda);
• novērtēt zemes vērtību;
• iegūt sertifikātu no dzīvesvietas testatora (pieņemts pie pasu nodaļas);
• iesniegt dokumentus radniecību ar iepriekšējo īpašnieku zemes;
• taisīt testamentu (ja tāds ir);
• noderīgi pierādījumi testatora nāves;
• celt reģistrācijas apliecības (attiecībā uz piepilsētu zonās).

Iespējams, tas ir visiem dokumentiem, kas var būt parocīgs. Vai tas arī ir viedoklis par tiesas atjaunošanas jūs kā mantinieks, ja jūs nolemjat atgriezties tiesības uz īpašumu testatora beigās sešu mēnešu laikā no dienas, kad atklāšanas mantojuma.

Daži no tiem ir ieinteresēti, kas var kalpot par pierādījumu attiecības ar testatora. Galvenie dokumenti ir dzimšanas apliecības un laulības apliecības. Tas ir visvairāk radušās gadījumi. Centieties, lai tos kopā ar kopijām. Un neaizmirstiet, ka civilo pasi!

Tagad Jūs varat turpināt ar īpašumtiesībām uz konkrētā zemes mantošanas ceļā. Ar iepriekš minētajiem dokumentiem, jums ir nepieciešams, lai dotos pie notāra. Viņš dos jums dokumentu, kas apstiprina nodošanu zemi jūsu priekšā par mantojumu. Tālāk nāk galīgo solis procesā.

Reģistrācijas apliecība no notāra

Tas ir reģistrācijas sertifikāts, kas tika izsniegts pie notāra. Patiesībā, tas nav tik grūti, kā šķiet. It īpaši, ja jums ir iepriekš savākti visus nepieciešamos dokumentus. Lai pabeigtu mūsu pašreizējo procesā tiktu:

• izziņu no notārs;
• Jūsu pase;
• kadastra pase ar zemi;
• dokumenti iedzimtām gadījumi (iegūti ar notāra);
• apliecība nāves testatora.

Šie dokumenti ir divos eksemplāros - oriģinālu kopijas. Tālāk, ņem tos uz Companies House un maksā valsts nodevu tur (tas ir), lai iegūtu sertifikātu īpašumtiesību uz zemes. Kas izdots izraksts no Vienotā valsts reģistra. Pēc apmēram 10-14 dienām būs pieejama reģistrācijas palātas atbilstošu sertifikātu īpašumtiesības.

Noma un pastāvīgu lietošanu

Kas tālāk? Tagad mēs varam apsvērt reģistrācijas procedūru zemes īpašumtiesībām, kad nomas līgums ar valsti, kā arī tiesības uz neierobežotu lietošanu. Šis process ir ļoti sarežģīti un izmaksas (gan naudas un laika). Par laimi, ja jūs sagatavot iepriekš, tas ir iespējams, bez jebkādām problēmām tulkot idejas darbībā.

Lai iegūtu zemi privātā īpašumā, jums ir:

• veikt ģeodēzijas plānu vietā;
• ņemt ģenerālplānu (BTI);
• iegūt kadastra pase reģistrēto zemi;
• uzrakstīt pieteikumu par zemes gabala īpašuma;
• veikt mērniecības;
• nodot zemi un topogrāfiskās aptaujas;
• maksāt nodevu par reģistrācijas zemes privātīpašumu.

Tas ir, ja īsi. Bet patiesībā viss ir daudz sarežģītāk, nekā šķiet pirmajā acu uzmetienā. Kad esat ģeodēziskos un vispārēju vietas plānu, būs jāpiemēro administrēšanu jūsu rajonā. Tur jūs un uzrakstīt pieteikumu reģistrēt zemes īpašumtiesībām. Bet tas būs jāiesniedz:

• akts par zemes savā īpašumā nodošanu;
• Kopumā plānā zeme;
• kadastra pase;
• par aizbildnību izšķirtspēja (ja starp īpašniekiem ir nepilngadīgi bērni).

Nākamais būs jāgaida kādu laiku. Izpilde dokumentiem šajā situācijā nav vissvarīgākā lieta. Administrācijai savu zaļo gaismu zemes kā privāto īpašumu. Šo atļauju būs jāgaida. Parasti par "domāšanu", tiek dota apmēram mēnesi. Bet, kā rāda prakse, tas ir iespējams, jāgaida aptuveni 3-4 mēnešus. Esiet gatavi tam.

Neliels detaļa:, kad runa ir par īri, vispirms izpirkt zemi no valsts kadastrālās vērtības. Jūs saņemsiet pārdošanas līgumu, kas ir piemērots, lai pieteikuma reģistrācijas zemes privātīpašumu. Ja ir līgums uz nenoteiktu lietošanas, bez papildu naudas izdevumi nav nepieciešama.

Pēc tam, kad ir saņemta pozitīva atbilde, ko veic mērniecības un zemes reģistrācijas paziņojumu. Galu galā jums būs iespēja uzņemt jaunu kadastra pasi. Tālāk ir reģistrācija zemes tiesībām. Tas tiek darīts ar konkrētu modeli.

Jums būs attiecas uz reģistrācijas palātas. Padariet to par nepieciešamu visiem īpašniekiem. Kā variants - vizīti MFC. Pašreizējā šiem dokumentiem, un tad gaidīt atbildi:

• Aptaujājot plānu;
• pase nākamajam īpašniekam;
• kadastra pase ar zemi;
• bāze pārejas zona ir jūsu rīcībā (vienošanās pirkuma un pārdošanas vai saņemšanu zemi uz mūžīgiem laikiem);
• maksājuma saņemšanas par valsts nodevu par summu 2000 rubļu.

Piezīme: Ja Uzņēmumu reģistra vai MFC aicina aizgādni, personai būs jāiesniedz pilnvara veikt konkrētu darījumu. Neaizmirstiet, lai padarītu visu dokumentu kopijas, - tie arī ir vajadzīga obligāta.

Atbildot uz dokumentiem, jums tiks izsniegta īpaša paziņojumu, jums būs nepieciešams parakstīt. Atliek gaidīt, kamēr notiek faktu par reģistrācijas zemes tiesībām. Tas ir dots aptuveni 2 nedēļas. Nākamais, jums tiks izsniegts sertifikāts par Vienotā valsts reģistra.

Ja jūs domājat par izmaksām reģistrācijas zemes īpašumtiesībām šajā gadījumā var atšķirties. Bet vispār, ir jāmaksā lielu naudas summu. Tāpēc visbiežāk lieta ir reģistrācija akta dāvanu vai mantojumu, kā arī par "Dacha amnestiju".

Saskaņā ar veltījuma

Nākamais scenārijs - dotācijas. Tas ir līdz šim visbiežāk nododot īpašuma starp radiniekiem. Tādēļ reģistrācijas kārtību zemes īpašumtiesību nedaudz vienkāršots. Kas jums jādara, lai šodien īstenot savas idejas?

Pirmā lieta ir izgatavota no notāra akta dāvanu no zemes. Nepieciešams dāvinājuma līgumu, kā arī pasi donora un dāvanas saņēmējs. Pēdējais īpašniekam ir obligāti jāpievieno šādi dokumenti:

• ekstrakts no BTI;
• zemes plāns;
• novērtējuma dokumenti;
• kadastra pase;
• saņemšana maksu par reģistrācijas līgumu ziedošanas;
• dokumenti par neesamību parāda (tas ir nepieciešams, lai dāvanas saņēmējs).

Notārs pārbauda atbilstību dokumentiem, pamatojoties uz, kā arī nosacījumus par līguma ziedojumu. Tā kā nav grēks, tiek parakstīts līgums. Notārs sniedz jums sertifikātu tiesību nodošanu uz zemi saņēmēja dāvanu līgumu. Jau ar šo dokumentu, jums jādodas uz reģistrācijas telpā aizpildīt dokumentus, lai saņemtu jaunus sertifikātus savu vārdu. Šis process nav atšķiras no reģistrācijai zemes mantošanas ceļā. Izņemot to, ka, tā vietā, lai prasīs līgumu par ziedojumu.

Lūdzu, ņemiet vērā - jums būs jāmaksā nodoklis, saņemot īpašumtiesībām. Jāuzskata kadastrālā vērtība daļa. No tā būs jāmaksā 13% no cenas. Izņēmums ir tad, ja dāvanu karti karkasa tuvi radinieki. Starp tiem ir:

• grandchildren;
• vecāki;
• laulātie;
• brāļi;
• vecvecāki;
• māsas;
• bērni.

Visos citos gadījumos būs, un par mantojuma, un dāvanu sertifikātu jāmaksā 13% no zemes vērtības. Bez šo maksājumu, jums ir tiesības atņemt zemi.

Iegūšana kadastrālo pasi

Kā jūs varat redzēt, jūs nevarat iztikt bez šāda dokumenta, par kadastrālo pasi. Bet kā to iegūt? Zemes gabalu bez šī papīra ir vienkārši nav iespējams veikt, īpašumu nekādos apstākļos!

Tas nav tik grūti, kā šķiet. Pirmkārt, jums ir nepieciešams, lai rakstītu pieteikumu izsniegšanas dokumenta. Turklāt, tas attiecas uz reģistrācijas kamerā vai universālajā centrā. Pievienojiet pases kopija, kā arī miršanas apliecība iepriekšējā īpašnieka vai citu dokumentu, kas apliecina jūsu nepieciešamību papīra ražošanā (ja tas nav pases savu vārdu). Tas var būt akts dāvanu vai novēlējums. Ja jums ir pase savā vārdā, tikai tik daudz, lai pilsonisko identitāti.

Nākamais, jums ir jāmaksā valsts nodeva. Zemes gabalu izmaksām indivīdiem 200 rubļiem, juridiskām - kas 600. Pievienojiet kvīti pieteikumu. Visu var pieteikties uz Companies House!

Apmaiņā pret pieteikumā jums tiks dota kvīti, kas norāda, kad tas būs iespējams nākt kadastrālajai pasi. Noteiktajā laikā, lūdzu, sazinieties ar MFC vai uzņēmumiem, namu ar savu pasi. Jūs saņemsiet kadastra pasi. Tas ir viss, jūs varat organizēt zemes gabalu īpašumā!

Paziņojums par kadastra

Kad jūs iemieso idejas dzīvē, jums būs nepieciešams piemērot reģistrācijas vai kadastra kamerā likt zemi vērā atkal, bet ar jauniem datiem par īpašniekiem. Lai to izdarītu, jums ir jāuzrāda:

• saņemšana maksājums reģistrācijas nodeva (200 rubļu privātpersonām, 600 - juridiskām personām);
• īpašnieki pases;
• zemes ierīcības plāns no CD-ROM diskā (ja tas ir izsniegts);
• ģeodēzisko plāns;
• izraksts no Vienotā valsts reģistra īpašumtiesības (vai pierādījums tiesību uz vietas);
• dokumenti, reģistrācijas pamatdaļas (pirkuma līgumu, ziedojumu, novēlējums, lēmums par nenoteiktu lietošanai);
• atļauja aizbildniecības uz procesu (par nepilngadīgajiem).

Tas ir viss. Tā joprojām ir tikai uzrakstīt iesniegumu par kadastrālās pasi un paziņojumu par zemes reģistrāciju. Tas jādara katram īpašniekam. Tālāk, jums tiek dota paziņojumu, kas, tāpat kā pase norāda datumu, kurā jums būs iespēja uzņemt attiecīgos dokumentus. Turklāt, ar ID karti atpakaļ uz Companies House norādītajā termiņā. Tas ir viss, jūs atkal ielieciet zemi par kadastrālo reģistrāciju!

Dacha amnestija

Nesen tur bija tāda lieta kā "Dacha amnestiju". Tas veicināja dzīvi daudzu iedzīvotāju. Tagad privātīpašums zemes atsevišķos gadījumos ir Lite versija.

Likums tika pieņemts 2006. gada 30. jūnijā (Federālā likuma №93 "Par grozījumiem dažos likumdošanas aktos par vienkāršotu formu reģistrācijas iedzīvotāju tiesības uz atsevišķiem īpašumiem"), kas īstenoti par tā paša gada 1. septembrim. Ar viņu dachas un objektus par zemes emisijas datiem privātīpašumam tas ir kļuvis vieglāk. Lai gan ne visos gadījumos. Mēs varam teikt, ka ir likums privāto īpašumu, no kuriem daudzi gaidīja. Bet tā ir savas īpatnības. Kādi?

Pirmkārt, termins ir ierobežots amnestiju. Vairumā gadījumu, privatizācija ir pieejama līdz 1. martam, 2018. Pēc tam "Dacha amnestijai", vairs nav derīgs. Tāpēc, ja jūs vēlaties, lai izdot īpašumtiesības uz zemi un objektus, par to, pasteidzies! Bet locekļi dārzkopības, dārzkopības un vasarnīcu asociācijām bija vairāk paveicies. Saskaņā ar noteikumiem, tie var tikt galā ar privatizāciju klusa līdz 31. decembrim, 2020.

Otrkārt, ne visi ir kadastra plānu pie vietas, kā arī dokumentus, kas apliecina tiesības uz zemi. Tādā gadījumā "Dacha amnestija" parādīs dažas rūpes.

Treškārt, ņemiet vērā, ka reģistrācijas kārtību zemes īpašumtiesībām uz "Dacha amnestiju" prasīs jums samaksāt valsts nodevu par summu 1000 rubļu. Tas nav pārāk daudz. Bet arī šeit, būs papildu izdevumus. Piemēram, attiecībā uz robežu daļu. Visi šie izdevumi tiek apmaksāti no nākamajam īpašniekam.

Jums vajadzētu doties uz MFC vai reģistrācijas palāta ar šādu dokumentu saraksts:

• pēc nodokļu nomaksas;
• reģistrācijas pieteikums zemes un objektu par to;
• pase pilsoņa;
• kadastra plāns;
• kadastra pase;
• Dokumentēt pamatu reģistrācijas zemes tiesības;
• auto reģistrācija.

Kopumā 30 dienas - un jūs esat darījuši, jūs saņemsiet iespēja izstrādāt izrakstu no Vienotā valsts reģistra, kas apstiprina jūsu tiesības uz zemi un objektus uz tās. Nekas grūti tur, ja jums ir kadastra plānu un pamatni (dokumentētu un apstiprināto), lai iegūtu atļauju dokumentiem uz vietas.

Tiesiskais regulējums

Īpaša uzmanība ir nepieciešama likumdošana, kas uzliek ierobežojumus mūsu pašreizējo procesu. Tie ir reģistrētas Zemesgrāmatā kodeksā. Reģistrācija īpašums - ir sarežģīts process. The Code valstis atšifrēšanas publisko un privāto īpašumu. Pirmais - ir viens, kas ir spēku valsts, un otrā - no fiziskām un juridiskām personām. Ārvalstu pilsoņi, saskaņā ar zemes kodeksa (15. pants 3. punkts), nevar izsniegt īpašumtiesības, ja zeme ir pierobežas reģionos.

Tāpat pievērsiet uzmanību tā saukto Dacha amnestiju. Tas ir arī likums, kas nosaka, kā formalizēt zemes īpašumtiesības. Bet godīgi, tad pamatā kļūst Land kodu. Pēc studijām, jūs varat uzzināt visas funkcijas mūsu pašreizējās procedūras.

Tas ir iespējams izdarīt

Privāts īpašumtiesības uz zemi ne vienmēr tā ir. Dažos gadījumos, jums ir visas tiesības atteikties šajā procesā. Kuras jomas ietilpst ierobežojumus?

Starp tiem, mēs varam atrast dabas rezervātus, kā arī zeme, kas pieder valsts drošības dienestiem. Tas attiecas arī uz jomām, kas var būt noderīga, lai bruņoto spēku Krievijas Federācijas militāro manevru.

Jomas, kuras kādu kultūras vai vēsturisko vērtību, arī netiks izsniegtas kā privāto īpašumu. Tas ir visi ierobežojumi, kas šobrīd pastāv Krievijā. Par reģistrācijas zemes īpašumtiesībām kārtība ir vienkārša. Ja pareizi sagatavots, tas ir iespējams privatizēt kopumam 2 mēnešus!