Paraugs vēstule pazemināt īres - risks zaudēt telpas vai, lai uzvarētu?

Bizness - ir risks. Vairumā gadījumu uzņēmējdarbība ir balstīta uz pieņēmumu, nomas komerciālai vai rūpnieciskai izmantošanai. Bet kādā brīdī, cena kļūst par apgrūtinājumu -, kā viņi saka, un mest žēl, un vilkt uz nav iespējama. Īpaši pastāvīgi mainās ekonomisko situāciju valstī, un ne uz labo pusi.

Pirmā lieta, kas nāk prātā katram īrniekam - samazināt procentu likmi par nomas telpām. Patiešām, dažos gadījumos šādiem pasākumiem var saglabāt finansiālo situāciju, bet vissvarīgākais - lai spētu pārliecināt saimniekam.

Šīs metodes cīņā samazināšanai nomas likmes

Pirmkārt, darba devējam nedrīkst domāt, ka īpašnieks attiecīgo viņa īpašumam telpām bija tukšs. Viens nekad nevajadzētu ignorēt burtus saimnieks, lai samazinātu īres maksu - šī sarunu metode var būt daudz efektīvāka nekā verbālās saruna.

Noteikumi par līgumu

Nav šaubu, ka visi īrnieki brīdī parakstot līgumu, mazliet padomājot, ka drīz var mainīt nosacījumus un izraisīt nespēju samaksāt par darījumu. Tomēr, atkārtoti lasīt visu līgumā var tomēr tur ir paredzēti nosacījumi, kas ietekmē iznomātājam.

Mainīt līgumu valūtu

Ja līgums ir noslēgts uz ilgu laiku, un par noteikumiem maksājuma ekvivalents ārvalstu valūtā, šajā gadījumā īrniekam ir jāpieliek visas pūles, lai pārietu uz rubļa attiecību.

Sample Letter pazemināt īres šajā gadījumā izskatās šādi:

"... Mūsu kompānijas strādā daudzus gadus, un mēs nekad pārkāpis līguma noteikumus, uz laiku, samaksāt par īri. Tomēr ekonomiskā situācija ir krasi mainījusies, valūtas kursa pieaugumu gandrīz katru dienu, un attiecībā uz valūtas kursu brīdī līguma noslēgšanas ir mainīta uz ___%. Saturs veikals kļūst nerentabla.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, lūdzu norādīt 3.2.8 nomas ... lasa šādi (ti, mainīt līguma valūta rubļu) ... "

Alternatīvās nomas iespējas

Apkopot informāciju par to, ko vērtību telpām rajonā. Iespējams atrast dažas iespējas, piemēram, vienā telpā, kas ir jūsu nomas un zemākas izmaksas. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad darba līgums tiek pagarināts uz ilgu laiku, un līdz ar to maksājums iet uz augšu katru gadu.

Paraugs vēstuli, pieprasot samazināšanos īres šajā gadījumā var būt šādi:

"... Paldies par ilgu sadarbību, bet, lūdzu, pārskatiet īres leju. Tuvējā iepirkšanās centrā līdzīgas telpas ar tās pašas zonas jābūt cenu par 20% zemāka, nekā tādos pašos apstākļos. Nepārprotamība ap kontaktligzdas ir tas pats .... "

izsole

Nekad aizmirst, ka novērst pieaugumu nomas maksa par daudz vieglāk. Visticamāk, tas ir paredzēts līguma nosacījums, saskaņā ar kuru iznomātājam ir tiesības pārskatīt nomas likmi 1 katru gadu, katru ceturksni vai ik pēc sešiem mēnešiem. Nomnieks šādā situācijā, nevajag klusēt, un līdz šim saimnieks var iesniegt priekšlikumu paaugstināt, rakstīt savu "žēlabainu" vēstuli.

Sample Vēstule zemāka īres maksa šajā gadījumā var parādīties šādi:

"... Sakarā ar sarežģīto ekonomisko situāciju valstī un pirktspējas pazemināšanās lūdzam jūs samazināt īres maksu par 10%. Savukārt, mēs apņemamies turpināt pilnībā un laikus izpildīt visus līguma noteikumiem ... ".

Ideālā gadījumā paraugi vēstuļu saimniekam, lai samazinātu nomas ir labāk norādīt nedaudz lielāks procents nekā vienu, ka telpā īpašniekam ir tiesības noteikt pieprasījumā par pieaugumu.

profilaktiskie pasākumi

Ja jums ir tikai gatavojas noslēgt nomas līgumu, tad drīz nebūs rakstīšanas paraugs samazināt īres maksu, mēs uzzinām, ka īpašnieks vēlas telpā.

Visbiežāk viņš vēlas īrēt uz pāris mēnešiem. Tādā gadījumā, lai saņemtu garantijas, ka laikā, piemēram, 2 gadus vecs, viņa netiks pārskatīta. Iespējams, ka par telpu īpašnieki nevēlas pastāvīgi meklēt jauniem nomniekiem, tāpēc jānodrošina viņam, kas nav gatavojas doties prom no vietas vietā 2-3 gadus vai vairāk.

Ja telpā nav labākajā formā, tā, lai būtu laika gaitā vēstules paraugs pazemināt nomas maksu, vai prasīt remontu, sarunas ar namīpašnieku turēt savu, bet kompensē ar maksas. Protams, lai meklētu kādu pārliecību, ka šajā gadījumā netiks pārskatīta līgumcena, piemēram, sakarā ar to, ka īpašnieks telpās saņems neatņemamās uzlabos iespējas, kas pat kongresā tiks naemschika īpašnieks.

Īrnieks ir prasīga iznomātāju un veikt grūts sarunas. Tādējādi trūkums stāvvietu vai internetā - milzīgs mīnuss. Ja logi vērsti uz sienas blakus ēkā, to var uzskatīt arī par samazinājuma koeficientu, nosakot īres izmaksas. tāpēc arendatelyu vēstules zemāku noma, piemēri, no kuriem mēs esam norādīti rakstā, jābūt saprātīgiem un skaidri paredzētas īpašas prasības.