Sadale zemesgabalu būvniecībā

Lielākā daļa no Krievijas ievēro likumu iedzīvotājiem ir tiesības uz zemi. Kā tas ir rakstīts zemes kodeksa Krievijas Federācijas, zemi var iegūt būvniecībai vai citiem mērķiem.

Nodrošināšana apbūves zemi regulē 30. pants zemes kodeksa. Saskaņā ar šiem noteikumiem, zemes var iegūt bez iepriekšējas vienošanās par struktūrām. Šajā gadījumā tas ir nepieciešams, lai piedalītos izsolē (zemes izsolē). Šādas tirdzniecības priekšmets var kļūt un tiesības nomāt zemi.

Nodrošināšana zemes bez iepriekšējām sarunām veikta vairākos posmos. Lai sāktu pilnvaras noteikt, vai vietne izvēle neļaus celtniecību vispārējā plāna (būvniecība, rekonstrukcija). Saskaņā ar vispārējo plānu tiks veikta zemes robežu noteikšanu par reljefu. Pēc izstrādājot plānu ar robežas būs jānosaka atļautās izmantošanas. Šāda izmantošana ietver darbību nekustamo īpašumu tikai to funkcionālā mērķim. Piemēram, ja zeme piešķirta par ražotnes būvniecību, iekārtas, nevar tikt pārveidota par iepirkšanās centru.

Kad apņēmusies pilnvaras, lai veidotu daļu no robežas un atļauto izmantošanu, novērtēs iespēju izveidot savienojumu ar inženierzinātņu un tehniskās tīklus (elektrība, gāze, ūdens, kanalizācija).

Nodrošināšana apbūves zemi bez atļaujas ir jāpievieno reklāmas izvietošana medijos par konkursos vai izsolēs. Ja izsole nenotiek, iestādēm ir reklāma, kas ziņoja par sākuma pieteikumu pieņemšana. Ja pēc tam, kad paziņojums par piedāvājumu iesniedzis tikai vienu pieteikumu par izsolē, zeme tiks piešķirti šim pieteikuma iesniedzējam.

Pēc izvietošanas informācija par zonas mediju nodaļā tiek likts uz valsts kadastra reģistrāciju.

Gadījumā, ja uz izsoli (solīšana) nodrošināšana ar zemi tiek uzskatīta par pilnīgu, ja paraksta attiecīgos protokolus. Ja vietne tiek sniegta bez solīšanas, būtu jāizsniedz rakstveida lēmumu par to.

Par piešķiršanas procedūra zemes bez atļaujas, kas tiek veikta iepriekš, ietver līguma noslēgšanu ar nomnieku.

Lielākā daļa uzņēmumu un organizāciju gribētu saņemt apbūves zemi pēc iepriekšējas atļaujas no vietējām varas iestādēm. Šajā gadījumā zeme var iznomāt vai pastāvīgā lietošanā. Tiesības uz pastāvīgā lietošanā ir tikai valsts vai pašvaldību uzņēmumiem. Šīs zemes iedzīvotāji var iznomāt tikai.

Ja zeme piešķirta pastāvīgā lietošanā līdz 2004. gadam, tad pilsonim nav tiesības pārdot zemi, taču to var iegādāties to īpašumā.

Iegūt zemi pēc iepriekšējas vienošanās, ir daudz vieglāk, ja zeme tiks priekšmets vienošanās par pašvaldības attīstības (ēkas) vietā. Šajā gadījumā zemes varētu tikt nodrošināta bez maksas iznomāt vai īpašumu.

Pēc zemes dekorēts, ierakstu piešķiršanu stāšanās nomas vai īpašumā notiek pēc reģistrācijas ar Federālo Registration Service (FRS).