Sekundārā mājokļu tirgus: plusi un mīnusi

Iegādāties nekustamo īpašumu vairumam cilvēku ir svarīgs notikums, kas prasa kaut kādu apmācību un dažas zināšanas. Pēc vākt nepieciešamo naudas summu, potenciālais īpašnieks sāk spriest par to, ko tieši viņš vēlas iegādāties mājokli savā "asinis"? Ko vēlaties: sredst investīcijas jaunā ēkā stadijā ar papildu perspektīvām dzīvokļa jaunu izkārtojumu? Vai doties uz sekundāro mājokļu tirgū, kur, lai iegūtu mīļi "skaitītāji", var būt šodien?

Šā jautājuma risinājums ir atkarīgs no nekustamā īpašuma pirkšanu un ieguldītajiem līdzekļiem nolūkā. Piemēram, ja jautājums par mājokļu nebūtu pasaulē, tad mēs varam apsvērt investē jaunā mājas būvniecības stadijā. Un, ja dzīvoklis jums ir nepieciešams šodien, daudz uzticamāka variants būtu ieguldīt sekundārajā tirgū. Kādi ir plusi un mīnusi sekundāro mājokļu?

priekšrocības

- Relatīvi zemais cenu. Protams, "Hruščova" dos atlaides mājokli jaunajā ēkā.
- Atrašanās vieta. Daudzās pilsētās, sekundāro mājokļu tirgū aizņem lielu nišu, tāpēc jums vienmēr ir iespēja izvēlēties opciju jūs interesē šajā jomā, un māju.
- Remonts. Pērkot vartiry tā var nekavējoties veikt remontu, ja nepieciešams. Nav risks, ka saraušanās notiks mājās, jaunā ēkā. Vai arī, jūs varat pārvietot uz dzīvokli tādā pašā stāvoklī, kādā tas tika iegādāts - remontu var pagaidīt.
- Hipotēku. Izņemiet aizdevumu sekundārajā tirgū ir daudz vieglāk.
- kaimiņiem. Ir iespēja iepazīties ar tiem, kuri būs jāsaskaras nākotnē un sazināties katru dienu.
- paplašināšana. Daži klienti speciāli izvēlēties "Hruščova" un nopirka dažus dzīvokļus uz vienu vai divām blakus esošām stāvos, vienā stāvvada, nogalināšana, tādējādi, "divi putni ar vienu akmeni." Vai tajā pašā yardage cik jaunajā mājā, un varbūt vairāk. Un var arī izvēlēties māju, kas vislabāk atbilst viņu prasībām uz vietas.

Neskatoties uz visu iepriekš minēto priekšrocības dzīvokļa, sekundārajā tirgū ir negatīvā puse.

trūkumi

• mērītāji. Neliela teritorija, ir viens no galvenajiem trūkumiem dzīvokļiem otrreizējā tirgū. Un, ja trīs istabu "Hruščova" var pārprogrammēt, tad vienu guļamistabu vai divu guļamistabu dzīvokļi , viss ir sarežģītāk. Mazā virtuves bieži kļūst par izšķirošu faktoru, kas spēlē nav par labu iegādājoties šādu mājokļu.
• plānošana. Pievienošana un caurstaigājamas izolētas istabas, ir neērti liela ģimene ar bērniem dažādu dzimumu. Šī vienošanās nav saistīta ar intimitāti un autonomiju, ievērot personīgo telpu, kas ir tik nepieciešams, lai bērniem un vecākiem.
• Communications. Tas nevar ietekmēt paziņojumu par visu māju, un tie parasti ir jānomaina.

Poor vadu. Tā bieži pūš, tas nav izturēt slodzes, kas dažreiz noved pie nepatīkamām sekām. Tas nav pārsteidzoši, jo tas sākotnēji bija paredzēts lietošanai ar diviem vai trim ierīcēm: TV, ledusskapi un dzelzs. Ņemot vērā visas iespējas, lai domāt labi - ko izvēlēties: sekundārā tirgus vai jaunu ēku?