Dzīvojamais komplekss "Spānijas kvartāli" (LCD "Spānijas kvartāli"): apraksts, būvniecības progress

Maskavas LCD "Spānijas ceturtdaļas" izraisīja diskusiju vētru. Kas tas piesaista potenciālos klientus tik daudz? Vai es pievērstu uzmanību šim projektam? Es padziļināti aplūkos šo rakstu.

Par izstrādātāju

Vēsturiski attīstītāja vārds, kurš šobrīd atrodas dzīvojamo kompleksu "Spānijas ceturkšņi mikrorajonos", bija "Augur". Šis uzņēmums pastāvēja divdesmit piecus gadus. Tomēr pirmais darbības virziens nebija ēku celtniecība, bet palīdzība darījumu noslēgšanā ar nekustamo īpašumu. Šodien uzņēmums atsaucas uz sevi kā "A101 Development". Pakalpojumu klāsts, ko tas sniedz, ietver visu arhitektūras projekta izstrādes un tā tūlītējas ieviešanas darbu klāstu. "A101 Development" jau veiksmīgi pabeigusi vairākus mājokļu kompleksus. Starp tiem - "La Défense", "Trīs poplāri", "Smoļenskas priekšpostenis", "Cerība". Līdz šim uzņēmums nav palēninājies. Zaļās līnijas dzīvojamais komplekss tika droši piegādāts, kā arī LCD "Spānijas ceturkšņu", LCD "Maskavas 101" būvniecība.

"A101" apmēram divus gadus ir lielas holdinga sabiedrības "Bin" daļa.

Par projektu

Apmēram pirms pieciem gadiem ievērojamas teritorijas (aptuveni simts četrdesmit astoņi tūkstoši hektāru), kas atradās galvaspilsētas dienvidrietumos, tika oficiāli iekļauti pilsētas robežās. Tagad šo apgabalu sauc par Jauno Maskavu. Protams, šīs teritorijas ir aktīvi uzceltas, tiek būvēti daudz jaunu dzīvojamo telpu. Ieskaitot "spāņu ceturtdaļas". Šī tipa LCD pilnībā iekļaujas jaunā rajona vispārējā arhitektūrā. Šis ceturksnis atrodas netālu no Kalugas, Kijevas šosejas, netālu no Nikolo-Khovanskoe ciemata, 4 kilometrus uz dienvidrietumiem no Maskavas gredzenu ceļa. Apkaimē ar diviem citiem tā paša celtnieka lielajiem projektiem ("Zaļā līnija" un "Maskava 101"), kā arī sekojošās pilsētas namiņās: Vjazemskoje un Kronburga. Katras teritorijas teritorija tiks slēgta. Ceturtdaļas nodrošina attīstītu infrastruktūru, kuras mērķis ir pilnībā apmierināt iedzīvotāju vajadzības. Maksimālais mājas augstums būs septiņpadsmit stāvi. Townhouses tiks izveidotas saskaņā ar mūsdienu ārvalstu priekšpilsētu projektiem.

Atsauksmes

Ko akcionāri saka par LCD "Spānijas ceturkšņiem"? Pārskati liecina, ka projekts ir potenciālo klientu vidū populārs. Dzīvokļus regulāri iegādājas. Kopumā nākotnes īrnieki identificē vairākus šāda risinājuma priekšrocības un trūkumus. Tātad, kāds būs nopirktais dzīvoklis LCD "Spānijas ceturkšņos" nekustamā īpašuma māklerim?

Pros: attīstītājs ar labu reputāciju; Lielisks ēkas celtniecības līmenis; Laba ekoloģiskā situācija šajā teritorijā; Iespēja izvēlēties dzīvokli ar apdari vai labot jūsu gaumi; Izstrādāta infrastruktūra pašā kompleksā.

Mīnusi: ne ērtākais satiksmes mezgls; Liela vides stāvokļa pasliktināšanās varbūtība, pateicoties aktīvajai celtniecībai šajā teritorijā; Nepietiekami attīstīta infrastruktūra pie LCD "Spānijas kvartāliem".

Klientu atsauksmes izsaka pārliecību par izstrādātāju un cerību par savlaicīgu norēķinu iegādātajos dzīvokļos. Laiks rādīs, vai tas darbosies laikā.

Atrašanās vieta

Kur ir LCD "Spānijas kvartāli"? Adresu ir grūti izsaukt parastā veidā, jo šī teritorija ir tikko sākusi aktīvi veidot. Būvniecība atrodas netālu no Nikolo-Khovanskoe ciema, tikai četrus kilometrus no Maskavas gredzenu ceļa. Šo teritoriju uzskata par neticami labu izvēli, lai sāktu šāda projekta būvniecību. Procentu īpašnieki novērtē tuvību galvaspilsētai, kas ir īpaši svarīgi tiem, kuriem katru dienu ir nepieciešams nokļūt savā darba vietā.

Piedāvā nākotnes īrniekiem sarežģītības vietu saistībā ar galvenajiem transporta maršrutiem. Nikolo-Khovanskaya iela novedīs tieši no būvniecības līdz Kalugas šosejai. Tas būs mazāks par četriem kilometriem uz Maskavas gredzenu. Piecus kilometrus no kompleksa ir Kijevas šoseja. Tādēļ personīgo transportlīdzekļu īpašniekiem nebūs problēmu.

Transporta pieejamība

Sabiedriskais transports, lai nokļūtu kompleksā, būs daudz grūtāks. Tuvākās autobusu pieturas atrodas 10 minūšu gājiena attālumā no ēkām, un tuvākās metro stacijas "Teply Stan" un "Salarievskaya" ceļos piecus kilometrus. Iespējams, ka pilsētas varas iestādes nolemj palielināt autobusu un šasiju skaitu, kas ved no šīs teritorijas uz centru. 2019. un 2020. gadā ir plānots atvērt divas jaunas metro stacijas (Prokshino un Mamyri). Tātad, iespējams, pēc dažiem gadiem problēmas ar sabiedriskā transporta izmantošanu vienkārši izzudīs.

Infrastruktūra

Arhitekti vēlētos, lai jaunais ceturksnis kļūtu pilnīgi neatkarīgs, tāpat kā atsevišķa pilsēta. Vai tas būs gadījumā ar LCD "Spāņu ceturtdaļas"? Fotoattēli par pašreizējo būvniecību un paredzēto objektu datormodeliem parāda aktīvo vēlmi attīstīt šo plānu praksē. Rajona infrastruktūra tiek attīstīta un daudzveidīga. Visas mājas veidos mazus ceturtdaļas, iekļaujot mājīgos pagalmos. Starp mājas grupām ir izveidots plašs bulvāris, ko veidos veikali, biroji, restorāni un kafejnīcas. Vispārizglītojošā skola tiks būvēta vairāk nekā tūkstoš vietām, kā arī divi bērnudārzi, kas aprīkoti ar visu nepieciešamo bērnu attīstībai.

Daudziem autostāvvieta ir svarīga. Izstrādātājs saka: tiks novietota autostāvvieta. Tas būs pazemē un sastāvēs no vairākiem līmeņiem. Tādējādi šāda autostāvvieta var izmitināt apmēram divarpus tūkstošus automašīnu. Vairākas ēkas tiks aprīkotas ar pazemes autostāvvietu. Virszemes autostāvvieta nebija paredzēta.

Turklāt attiecīgajam dzīvojamo rajonu iedzīvotājiem tiks aprīkots ar peldbaseinu, tenisa kortu, fitnesa klubu, ledus, velosipēdu, kā arī braukšanas maršrutiem, vairākiem sporta laukumiem. Tās teritorijā atrodas tirdzniecības un izklaides centrs, veikali un, protams, poliklīnika.

Ainavu dizains tiks izmantots arī profesionāļiem. Kvarts būs patīkams un neticami skaists, pateicoties daudzām zaļām vietām, puķu dobēm, soliņiem, mājīgiem un drošiem rotaļlaukumiem.

Ekoloģija

Līdzinvestnieku viedoklis par to, kā videi draudzīgs, ir joma, kurā ēku būvniecība saskaņā ar projektu "Spānijas kvartāli" turpinās. Lielākā daļa no visiem nākamajiem iedzīvotājiem ir noraizējušies par apkārtni ar Khovansky kapiem, kas šobrīd atrodas mazāk nekā divu kilometru attālumā no aplūkojamā kompleksa. Papildus tam, ka tiek uzskatīts par lielāko visā reģionā, tas katru gadu turpina pieaugt. Tā neatņemama sastāvdaļa ir krematorija. Un apmēram pirms gada kapsētas teritorija kļuva par platformu kaušanai starp vairākām Āzijas grupām. Tur bija ugunsgrēks. Interešu turētāji baidās no aprakstīto notikumu atkārtojuma un ceru, ka kapsēta teritorija netiks paplašināta LCD "Spānijas kvartālu" virzienā.

Būvniecības gaita

Kā liecina liecinieku liecības, ēku celtniecība attīstās diezgan strauji, un tas dod cerību uz savlaicīgu projekta pabeigšanu. Pirmais posms jāuzsāk šā gada ceturtajā ceturksnī. Tas nozīmē septiņu ēku klātbūtni. No februāra vidus visi būvdarbi ar ēkām ir pabeigti un turpinās LCD "Spānijas kvartālu" iekšējā un ārējā apdare. Otrais posms tiks nodots ekspluatācijā 2018. gada trešajā ceturksnī. Tas sastāvēs no deviņām ēkām. Ikvienam ir biznesa klase. Viņu erekcija turpinās. Trešais posms ar plānoto deviņu korpusu tiks pabeigts 2019. gada pirmajā ceturksnī.

Cenrādis

Attiecīgās mikrorajona nekustamā īpašuma izmaksas nepārsniedz līdzīga veida citu mājokļu vienību mājokļu cenu vidējo līmeni. Būvdarbu sākumā viena kvadrātmetra cena bija septiņdesmit viens tūkstotis pieci simti rubļu. Tādējādi dzīvokļa minimālā cena bija viens miljons deviņi simti deviņdesmit deviņi tūkstoši divi simti rubļu. Laika gaitā kompleksa īpašums ir nedaudz pieaudzis.

Ir vairāki veidi, kā maksāt par mājokli. Starp tiem: pilna priekšapmaksa; Iemaksas; Hipotēka. Maksājumu noteikumi bankām tiek iestatīti neatkarīgi, tāpēc tie var nedaudz atšķirties. Vidēji pirmajai daļai jābūt vismaz divdesmit procentiem no kopējās summas, un hipotēkas termiņš nedrīkst pārsniegt divdesmit gadus.

Dizains

Mājokļu klases "bizness" un "komforts", kas piedāvā izstrādātāju, būs lielisks risinājums jebkurai ģimenei. Atšķirības starp dzīvokļiem dažādās ēkās sastāvēs no dažādiem izkārtojumiem, dažādiem apdari, izmaksām, griestu augstuma. Arī "biznesa" korpusos tiks būvēta arī pazemes autostāvvieta. Visas mājas tiks aprīkotas ar greznām zālēm, kas nodrošinās darba konsjerža pakalpojumus, kā arī modernus ērtus liftus.

Montāžas tehnoloģija ir monolīta. Tomēr piloni nav sienas, bet piloni. Tas nozīmē, ka dzīvokļa īpašnieki varēs radīt tur tādu izkārtojumu, kas viņiem viņiem patīk, bez piesaistes arhitekta idejai.

Šūnu betons kļūs par galveno ārējo sienu materiālu. Tās galvenās īpašības: augsta siltuma izolācija, tvaiku caurlaidība un ērta uzstādīšana. Materiāla trūkumi ietver mitruma ietilpību un skaņas caurlaidību, bet to izpausmi var izlīdzināt ar virsmas pārklājumu ar keramikas granītu, klinkera flīzēm un arī teksturētiem apmetumiem.

Tādējādi aprakstītais dzīvokļu komplekss var kļūt par ļoti jauku māju jums un jūsu ģimenei. Nolaidiet vilcināšanos un trauksmi!

Izvēlies pareizo izvēli.