Reģistrēties pirkuma līgumu - ir priekšnoteikums legalizāciju darījumus ar nekustamo īpašumu

Līgums starp pārdevēju un pircēju (pirkšanas un pārdošanas) - dokuments, kas apliecina darījumu ar nekustamo īpašumu un saglabājot tiesības izmantot faktu nodošanu no viena īpašnieka citam. Bet rakstīt un parakstīt līgumu, nav pietiekami, mums ir nepieciešams obligātu reģistrāciju pārdošanas līgumu.

Reģistrācija pirkšanu un pārdošanu notika tiesu iestādes (Fed - Federālā reģistrācijas dienesta) nekustamo īpašumu. Bet, pirms mēs nokļūt vienošanās, tas ir nepieciešams, lai savāktu dokumentus un padarīt sevi līgums trijos eksemplāros: viens paliks ar pārdevēju, otrais - pircējs saņem un trešais eksemplārs tiek nosūtīts uz tiesu sistēmu.

Līgums jāiekļauj informācija par identitāti, pārdevēja un pircēja (pases dati, dati par reģistrācijas dzīvesvietas); informācija par objekta nekustamo īpašumu (atrašanās vieta, lielums un citām tehniskajām specifikācijām un inventāra numurs). Vienošanās arī jānorāda cena, par kādu īpašums tiek pārdots. Jautājums par cenu jāvienojas atsevišķi, jo mūsu valstī, tas ir normāli, lai nepietiekami vērtību objekta līgumā - tas maksā pārdevējs, kas jums ir nepieciešams maksāt nodokli par darījumu. Bet tas var priekšlaicīga, lai pircējs, kurš varēs izsniegt nodokļa atskaitījumu (atpakaļ uz trīspadsmit procentiem no darījuma vērtības), un tas ietekmēs lielumu maksājumu, ja darījums tiks izbeigts tiesā. Ar pievienotu citu dokumentu vienošanos, tā tiek saukta par "īpašuma nodošanas akts." Akts atzīst nodošanu un trūkumu savstarpējiem prasījumiem. Ir divi veidi, rakstot līgumu: savs un ar palīdzību jurists, nekustamā īpašuma speciālistu. Pats, protams, rakstīt mazāk, bet, kā rāda prakse, uzticamu jurists. Tam seko reģistrācijas līgumu pie Federālo rezervju iestādēm.

Reģistrācija pārdošanas līgums notiek reģionālajā tiesu iestādi, kurā ir nekustamais īpašums. Tur pēc iecelšanu nosūtīts abām darījuma pusēm. Atcerieties, ka visi dokumenti ir parakstīti nav juristu (kas viņš tikai pavāri), un klātbūtnē reģistratūrai darījuma, un tikai paraksti ir likumīga.

Reģistrācija pārdošanas līgumā nav iespējama bez pilnīgas dokumentācijas. Tas ietver: Pases puses darījumā; dokuments par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu; kadastrālā pase objekta; ekstrakts no BTI; iegūt no katra dzīvokļa un mājas reģistrā karti; notariāli piekrišana no laulātajiem darījuma dalībnieku (ja tādi ir). Ja uzņēmuma pašu kapitāla, tad visi īpašnieki, citādi vajadzīga atļauja no klāt neesošā persona; sagatavoti, bet nav parakstīts; sagatavoja akta īpašuma objekta nodošanu.

Tādējādi reģistrācija pārdošanas līgumu - tas ir nepieciešams procedūra legalizētu īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. Bez šo procedūru, tad darījums tiks uzskatīts par spēkā neesošu.