Mūsu valstī savām dzīves telpām un tādas kategorijas kā sociālajiem mājokļiem problēma vienmēr bijusi diezgan aktuāla. Pēdējos gados vērojama tendence, piemēram, mājokļu deprivatizācija. Kādi ir sociālo mājokļu ieguvumi un priekšrocības? Vai man ir nepieciešams to nodot īpašumtiesības?
Lai saņemtu atbildes uz šiem jautājumiem, ir nepieciešams skaidri saprast, kādi ir sociālie mājokļi un kādi pienākumi darba devējam uzliek par sociālo nomas līgumu. Sociālie mājokļi ir dzīvojamā platība , kas tiek nodrošināta pilsoņiem kā dzīvesvieta. Īpašumtiesības uz šādu īpašumu pieder valstij. Dzīvokli valsts vai pašvaldību īpašumā nevar pārdot vai ziedot. Šīs kategorijas dzīvošana nav iekļauta mantotā īpašuma sastāvā, un vairāku iemeslu dēļ var tikt izbeigts sociālās nomas līgums , saskaņā ar kuru pilsonim ir tiesības uzturēties šajā teritorijā.
Lai iegūtu īpašnieka tiesības, tiek piešķirta tikai sociālo māju privatizācija. Tomēr ir jāņem vērā tas, ka šīs tiesības būs saistītas ar vairākiem dzīves telpas īpašnieka pienākumiem. Papildus dzīvokļa uzturēšanas izmaksām un nepieciešamībai ikgadējā īpašuma nodokļa maksāšanā īpašnieka pleciem sedz visas izmaksas, kas saistītas ar nepareizu komunikāciju nomaiņu, kā arī pašu mājas un apkārtējo teritoriju esošo un lielo remontu.
Atšķirībā no privātīpašuma, sociālais mājoklis var radīt tā īpašniekam diezgan reālus ieguvumus. Izņemot nodokļu saistības, aizņēmējs var paļauties uz brīvo ūdens skaitītāju uzstādīšanu publiskā dzīvoklī, kopējo platību kapitālo remontu. Ņemot vērā programmas, kuru mērķis ir atjaunot mājokļu fondu uz telpu īpašnieku rēķina, šādi pabalsti var kļūt par diezgan taustāmiem ietaupījumiem. Protams, tie ir vienreizējie pabalsti, taču tie tomēr pastāv.
Ja galvenais mērķis ir vēlēšanās nodot sociālo dzīvokli kā personisku mantu, tad to var bez maksas noformēt šodien. Ja pilsonis vēl nav rīkojies kā persona, kas piedalījās privatizācijā, pietiek ar to, ka viņš var pieteikties privatizācijai, iegūt piekrišanu vai atteikumu privatizēt pārējos šajā jomā reģistrētos cilvēkus, vākt nepieciešamos sertifikātus un apliecinošos dokumentus, samaksāt nodevu un kļūt par pilntiesīgu īpašnieku. Jāatzīmē, ka privatizācija neattiecas uz kopmītnēm, ārkārtas stāvokļa struktūrām vai līdzvērtīgiem savām mājām, biroju dzīvokļiem un dzīvokļiem slēgtu militāro pilsētu teritorijā, kā arī vairākām citām dzīvojamām telpām.
Pretēji tautas uzskatam, sociālais mājoklis nav oriģināls krievu atradums. Lielākajā daļā civilizēto valstu pastāv valsts programmas, kuru mērķis ir nodrošināt iedzīvotājiem pieejamus kvadrātmetrus. Un neviens to īpaši nevēlas iegādāties privātīpašumā. Sociālo mājokļu noma ļauj viegli mainīt dzīvesvietu ar materiālās labklājības uzlabošanu / pasliktināšanos, ģimenes sastāvu izmaiņām un vairākiem citiem apstākļiem. Ārzemju īres mājokļi ir ļoti izplatīta un ienesīga prakse.